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《广州市物业管理条例》已纳入人大立法计划

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:19

中國物業新聞網訊:

 大洋網訊 物業公司賴著不走可否拒付管理費?業委會不履職可否被整改?當前,《廣州市物業管理條例》(以下簡稱《條例》)已納入立法計劃,將在更高層次規范物業管理工作。

  昨日,廣州市人大常委會主任會議組成人員接待代表日暨代表進社區活動在海珠區赤崗街道人大代表第四聯絡站舉行。市人大常委會副主任李小勉帶隊就物業管理等方面與代表和群眾進行座談。

  如何監管物業公司? 街道很困擾

  海珠區人大代表、廣東連越律師事務所合夥人、律師黃羅平表示,大部分小區想成立業委會,會受到物業公司阻撓。對於物業公司的不配合,行政主管部門及街道應具有有效的行政手段對其進行監督及管理,但自從物業公司進行年審的措施取消後,街道沒有瞭強力的抓手。ADC影庫年齡確認物業公司對街道提出的要求,能拖就拖、不聞不問,造成工作難開展。

  如何監管物業公司的工作一直是困擾街道的重點,黃羅平建議盡快制定對物業公司的有關監管措施。

  建議明確業主 起訴業委會司法程序

  目前,對於業委會怎樣監管、用什麼手段監管,辦法中沒有明確規定,黃羅平建議盡快制定對於業委會清晰、明確的法律法規的監管制度。

  此外,黃羅平認為,在成立業委會期間和以後的工作中,經常有業主通過信訪途徑投訴業委會的工作,職能部門會將投訴轉回街道進行解決,造成時間精力的大量耗費,建議在相關規定中明確業主向法院起訴業委會的司法程序。

  人大立法將重點解決 業委會選舉難等問題

  據瞭解,《廣州市物業管理條例》已定為廣州2018年度人絲瓜視頻污大立法計劃預備項目,由市住房城鄉建設委負責起草。今年8月,《條例》(征求意見稿)向社會公眾公開征求意見。

  如何破解業委會選舉難和規范運作是本次立法重點問題。《條例》(征求意見稿)設立物業管理委員會制度,明確規定街道牽頭組織成立物業管理委員會。成員四虎最新貼吧跳轉由5名至11名單數的業主代表和街(鎮)、公安派出所、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。

  李小勉表示,民生問題無小事,物業問題又是重中之重。廣州是最早實施物業管理的城市之一,人大的立法將面向新情況、新問題,對物業管理工作的促進和監督進行創新,解決物管“頑疾”問題。

  (廣報全媒體記者何瑞琪)