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在管面积增加 增值服务收入上升 多只物业股年报预增超50%

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:74

中國物業新聞網訊:

多隻物業股年報預增超50%

  在管面積增加 增值服務收入上升

  多隻物業股年報預增超50%

  ⊙記者 時娜 ○編輯 李魁領

  去年板塊漲幅接近100%的物業股,本月又出現多波集體上漲小高潮。14日,該板塊繼續上攻,多隻個股創出新高。近日,多隻物業股發佈業績預增公告,普遍預計2019年全年盈利增幅將超過50%。

  在管面積增加、增值服務收入上升成為物業管理公司業績增長的主要原因。有研究機構預測,疫情防控對物業管理板塊影響有限,預計該板塊仍將保持高速增長,市場規模2020年將超過1萬億元,到2022 年進一步超過1.5萬億元。隨著未來行業集中度的提升,頭部企業強者恒強的趨勢會越來越明顯。

  多隻物業股大幅預增

  受益於房地產市場規模的突飛猛進,物業管理行業近年來迅速發展,並在過去兩年裡掀起赴港上市熱潮。2019年,港股市場的物業管理板塊的整體漲幅達到95%。

  近日,多傢物業管理公司發佈瞭亮眼的2019年度業績預告,物業管理行業“處於高速發展黃金時期”的市場預期逐步得到驗證。其中,新城控股旗下的物業公司新城悅服務宣佈,2019年度歸屬股東凈利潤同比預增80%。時代鄰裡也預期,截至2019年12月底,公司2019年全年凈利潤將同比增加不少於80%。亞洲成aV人在線視

  另外,碧桂園服務發佈公告預期,截至2019年12月31日,全年未經審核綜合純利及股東應占溢利均將較2018年同期增長超過50%;雅生活服務也稱,預期2019全年利潤總額及股東應占溢利較2018年同期的增長幅度將不低於50%及45%。

  記者發現,在闡述理由時,幾乎所有的物業公司都提到,業績增長主要由於在管面積增加,以及各種增值服務收入上升。雅生活服務還提到,管理費用得到有效控制也是業績增長的重要因素。

  多地宣佈補貼物管公司

  作為居民防疫的“大管傢”,物業管理是疫情防控的“最後一公裡”,很多物業公司在疫情防控期間都加大瞭物資和人員調配,成本也因此上升。對此,近日深圳、杭州等地政府分別發文,對參與疫情防控工作的物業服務企業給予補助,對沖物管公司近期上升的成本。

  補助方式上,有的地區是按在管面積,有的則是按在管戶數。比如,深圳、杭州均是對轄區物業管理服務企業,按在管面積每平方米0.5元的標準實施兩個月財政補助,而青島即墨區則是按照波多野結衣中文字幕在觀線看物業服務的實際入住戶數,結合老舊小區現狀等情況進行財政補助,補助期限為2個月。

  美銀證券發表研究報告認為,雖然疫情防控對內地物業管理服務行業的收入造成短期壓力,人力成本有所上升,但政府在疫情防控期間加大瞭對企業的支援,這有助抵消部分影響,因此預計該行業主營業務將維持穩健。中期來看,物業管理市場將出現整合,大型企業在收並購上會較有優勢。

  野村近日發佈的報告則認為,物業費收入在經濟波動中具有穩定性,不受消費偏好、投資需求、進出口波動等因素影響,具有較強防禦性。此外,正面的政策環境及較大的增長空間,也讓其對物業行業前景感到樂觀。