GOLDEN

SERVICE INFORMATIOM

首页>连云港市出台物业服务用房市区两级管理实施方案

连云港市出台物业服务用房市区两级管理实施方案

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:76

中國物業新聞網訊:

 (連雲港日報全媒體記者 王懷詩 通訊員 金鑫)為進一步規范物業服務用房管理,維護業主和物業服務企業的合法權益,促進物業管理的健康發展,日前,市住房局制定瞭《連雲港市物業服務用房市區兩級管理實施方案》,將物業服務用房建成後的後續管理權限下放到區物業管理行政主管部門,建立市區兩級管理新機制。 &nbs亞洲歐美日韓高清專區p;   根據方案內容,市物業管理行政主管部門職能為負責物業服務用房前期配置管理,主要負責物業服務用房相關制度、流程的建立與完善;負責物業服務用房的確認、備案工作;負責對區物業管理行政主管部門進行物業服務用房管理方面的指導、培訓、監督和考核。區物業管理行政主管部門職能為負責物業服務用房移交、使用等監督管理工作,主要負責物業服務用房的移交、使用分配,物業服務經營性用房的出租經營、收益分配等管理工作。     方案指出,物業服務用房由建設單位裝修,具備獨立、正常使用功能。建設單位應在物業服務用房竣工驗收合格後30日內,到市物業管理行政主管部門辦理物業服務用房確認核實備案手續。建設單位在辦理物業服務用房確認核實備案手續後,應通知物業所在地的區物業管理行政主管部門,在其監督下與物業服務企業交接驗收物業服務用房。     同時,交接雙方應當按照有關規范和標準進行交接驗收,符合要求的,交接雙方在《物業服務用房交接驗收表》上簽字蓋章正式移交;使用功能或其它方面存在問題的,應當約定解決的方法和時限,並按約定時限完成交接驗收工作。物業所在地的區物業自拍 偷拍 另類 綜合圖片管理行政主管部門作為物業服務用房交接驗收的監督方應在《物業服務用房交接驗收表》上簽章鑒證。     物業服務用房移交後,由區物業管理行政主管部門監督業主委員會、物業服務企業制定物業服務用房使用分配方案,通常分為物業服務企業辦公用房、業主委員會議事活動用房、物業服務經營性用房三部分。分配後,由區物業管理行政主管部門負責對物業服務用房的日常使用情況進行監管。     方案還要求,業主委員會、物業服務企業出租物業服務經營性用房時,租賃合同應在物業所在地的區物業管理行政主管部門進行備案。物業服務經營性用房收益由區物業管理行政主管部門監管使用,其中30%用於補貼物業服務費,70%納入維修資金統籌,日韓av電影收益可由區物業管理行政主管部門在銀行設立專戶存儲,業主大會、業主委員會和物業服務企業另有約定的從其約定。區物業管理行政主管部門負責物業服務用房相關資料的歸檔及保管工作。